中原(工商舖)資料顯示，5月中環區甲廈空置率約7.35%，比4月輕微上升0.15個百分點；為自去年11月起連續第7個月維持於約7%水平，反映近期區內甲廈租賃情況已趨平穩，帶動空置率上落幅度有限。
中原(工商舖)分析，中環區甲級商廈仍具地利優勢，對公司品牌發展有絕佳推動作用，且在疫情下中環甲廈租金難得有回軟趨勢，反成部分企業重駐中環或升格辦公室的良機，預料中區甲廈租賃活動會逐漸活躍起來，刺激空置率走勢平穩。
中原(工商舖)寫字樓部表示，部分商廈租務安排更見靈活，業主提供較長免租期及裝修優惠，吸引不少企業進駐及續租，減低「去中環化」影響；加上部分金融及營銷相關行業及大型品牌企業等仍需要於中環營運據點，因而去中環化的影響相對輕微，亦支撐中環區商廈空置率及租金走勢趨穩定。
近期中環區屢傳出矚目寫字樓租賃個案，有國際企業選擇於此時重返中環，亦有部分租客搬遷升級辦公室都繼續選擇中環區，反映企業對中環寫字樓仍然看高一線，肯定其質素配套及知名度。近半年隨着業主在租務安排上更具彈性，「去中環化」趨勢有所放緩。隨着中環區商廈租金有所調整，更是個別企業進駐良機，相信隨着疫苗接種及通關事宜有新進展，預料中環甲廈租賃會慢慢轉活躍，帶動空置率穩步走勢，甚至回落。
