新地(00016)於2019年以422.32億元投得尖沙咀廣深港高鐵香港段西九龍總站上蓋(下稱高鐵站上蓋)超級商業地王，去年向城規會提交全新發展方案，興建2幢鑽石形地標建築，遭城規會以建築物高度超越山脊線等理由拒絕，新地近日向城規會提交修訂方案，維持興建2幢大樓，細分為T1A、T1B、T2A及T2B座，惟高度則下降；其中，T1A座由原申請的159米(主水平基準以上．下同)，降41米或25.8%，至118米。
城規會文件顯示，新地最新建議高鐵站上蓋興建樓高19至30層(另設2層地庫)的商業樓宇，總樓面面積約316.46萬方呎；其中，T1A座的高度減41米，T1B座則由159米減11米，至148米，T2A及T2B座則分別降9至13米，至101至122米。
新地指出，新方案下寫字樓高度基本定為4.2米，不設特別樓層，移除4樓15米高天然通風的「The Market」樓層，採用一般零售樓層高度，建築物形態亦由原本的不規則斜面式設計，改為較工整的花瓣形狀設計等；修訂方案已大幅減少對山脊線的景觀影響等。
同時，新增對公眾開放的免費天台戶外觀景台，讓公眾可欣賞港島景色，增加具吸引力的休憩、觀光景點；連同原本擬議的兩個公眾觀景台，項目總共會提供3個公眾觀景台。
新地相信，修訂方案已充份回應各界的意見，讓該處成為西九龍區的全新城市核心，與附近的西九文化區締造協同效應。
