美聯工商舖資料顯示，截至5月27日，該行商舖放頂租個案共錄92個，較2019年10月高位減少60宗，跌幅近四成。該行認為，疫情放緩加上疫苗接種計劃的展開，疫情對零售業的影響逐漸消退，預料未來數月放頂租個案仍會繼續下降。
香港區及九龍區放頂租盤最新各錄30個，新界區錄32宗；其中，九龍區的商舖放頂租個案下跌最為顯著，較2019年10月高位大跌37宗，跌幅達五成半，香港區及新界區分別較高位跌9及14宗，跌幅分別為23.1%及30.4%。
頂租個案中，超過六成為餐飲業，包括中、日餐館、咖啡店及酒吧。不過，近月本港疫情受控，各項防疫措施亦陸續放寬，尤其食肆只要符合指定防疫要求，便可放寬每枱人數和延長堂食營業時間；加上近日舖租有所回落，亦有利食肆經營。此外，不少商戶於零售市場疲弱時早已結業，現在市場憧憬復甦，放頂租個案料回落。
除了餐飲業商戶外，美容店和時裝、運動衣履店也有零星的放頂租個案，但隨着疫情對零售業的影響逐漸消退，放頂租預計將逐步放緩。
美聯旺舖董事盧展豪表示，零售業最艱難時期已經過去，現在留下的租戶均為實力較強的商戶；加上本港零售市況開始轉好，尤其民生行業更為顯著，相信未來放頂租個案再增的機會不大。
