萊坊的《香港每月物業市場報告》指出，本港二手住宅市場的成交量繼續創歷史新高，按月上升6.2%，至6258宗，數字為過去102個月以來最高。
該行指出，在剛性需求支持下，4月買家入市的勢頭持續。而在一手市場，則有多個新盤受到追捧，而黃竹坑區的晉環更獲得超額認購，證明買家入市的信心強烈。
儘管經濟復甦的情況持續受到關注，但豪宅市場仍然保持堅挺。該行指出，鑑於香港新冠病毒情況穩定，預期準買家會看好後市，令成交量上升，特別是一手住宅。
甲級寫字樓方面，報告顯示，本港核心區甲級寫字樓的空置率在4月沒有進一步上升，維持在7.9%，情況跟3月相若。九龍區甲級寫字樓租賃仍然強勁，租戶查詢和預約睇樓的數字都有增加。
4月九龍區甲級寫字樓大部分的租賃活動集中在九龍東。跟上月一樣，寫字樓的平均成交面積為3000至4000方呎。不過，非核心商業區的空置寫字樓在本月繼續上升，灣仔及銅鑼灣的空置率則上升至12.4%及7.5%。
萊坊預期，過去幾個月的甲級寫字樓租金大致穩定，且有從租金谷底反彈的趨勢。考慮到失業率趨向穩定，該行預料，九龍區甲級寫字樓租金在未來數月將維持不變，到今年第三至第四季將出現溫和的U形復甦，市場將錄得更多的擴充宗數。
在零售物業市場上，該行指出，新冠病毒宗數下跌和疫苗接種計劃擴大將帶動市民的消費情緒。隨着香港和新加坡旅遊氣泡第二次被叫停，相信旅遊業只會在疫情完全結束後才會復甦。
