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2021年4月22日 地產新聞

廣東道取代羅素街膺亞太最貴零售地段

戴德梁行最新發表的亞太區《主要大街》報告顯示,區內124個零售街道,有68.5%的零售地段於2020年出現舖租下降;其中,銅鑼灣羅素街租金下跌43%,跌幅最大,每月呎租跌穿1000元、只有963元,故此由尖沙咀廣東道取代成為亞太區最昂貴零售地段,為銅鑼灣自2015年有紀錄統計以來首度失落亞太區最昂貴零售地段寶座。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示,尖沙咀的商舖呎租約1045元,按年下跌35%,由第二位躍升為第一位;銅鑼灣呎租則跌至約963元;日本東京銀座排行第三,租金按年跌5%,每呎約795元。

戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩指出,香港平均零售租金於2020年整體下跌38%,但尖沙咀的租金仍較東京銀座高出31%,反映香港零售租金異常高昂。

林應威認為,由於疫情緩和,相信舖租再大幅下降空間有限,但今年內不會有反彈,預料平穩發展。他估計,尖沙咀今年內租金下調5%以內,銅鑼灣將跌5%至10%。尖沙咀以廣東道為主要零售街道,因舖位業權集中,商戶組合能保持穩定,預期零售復甦後,尖沙咀表現仍會較佳,相信未來1至2年租金會較銅鑼灣高。

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