港鐵(00066)香港仔黃竹坑站物業發展項目港島南岸第六期今天下午2時截標,於九龍灣港鐵總部所見,最少有6家財團入標,包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)、會德豐地產,另有最少一家不知名財團參與。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,該項目屬鐵路發展項目,港島區供應亦相對地少,是次獨資入標。她認為,市場剛性需求強勁,料樓市平穩發展。對於政府不排除重推一手住宅空置稅(下稱空置稅),尹紫薇說,將待政府推出後再作研究。
會德豐地產物業發展高級經理何偉錦稱,該項目屬港島南岸最後一個地盤,該集團獨資參與,出價「計自己數」,並已考慮政府不排除重推空置稅的因素。
港島南岸第六期由兩幢分層住宅組成,提供不多於750伙,總樓面面積約50.38萬方呎。
資料顯示,地政總署就第六期批出的補地價約49.4586億元,以可建樓面計算,每方呎樓面補地價約9818元,分紅要求固定為25%,發展商入標時,亦須自行提出一口價競投該地皮。業界估計該地盤的地價(已包括補地價)約80.61億至95.72億元,每方呎樓面地價約1.6萬至1.9萬元。