市場消息指出，中國恒大(03333)的元朗和生圍低密度住宅項目，近月完成補地價，涉及金額近42億元，屬私人市場過去3年最大宗的補地價個案，以該地盤可建樓面面積約89.3萬方呎計算，每方呎樓面補地價(下稱樓面補價)約4703元。
資料顯示，上述地皮原由恒地(00012)持有，於2019年以47.05億元轉售予恒大，地盤面積約223.25萬方呎。
恒地去年代買家向城規會提出發展修訂方案，並於同年獲批，總樓面面積不變，惟單位數目減少33%，至268伙；其中，最大的是被市場稱為「皇宮屋」的1號洋房，樓面面積達13.29萬方呎，其附屬建築物的樓面面積則約11.34萬方呎，兩者合計的總樓面面積達24.63萬方呎，意味其單計地價和補地價已值24.56億元。
