近年市區土地供應短缺，不少財團藉併購舊樓增加土儲，據土地審裁處文件顯示，Top Prince Limited(頂邦有限公司)申請強拍黃大仙正鳳樓舊樓，以統一業權發展，最新該財團集齊不少於91.11%業權，測量師估值1.6224億元。
文件顯示，是次強拍申請舊樓位於黃大仙飛鳳街31至41號，目前財團集齊91.11%業權，整個項目地盤面積約3900方呎。現址為兩幢樓高5層的商住大廈，地下為商舖，樓上為住宅，早於1971年落成，樓齡約49年。
項目距港鐵黃大仙站約3至5分鐘步程，具重建價值。是次申請強拍的正鳳樓，毗鄰早前已申請強拍的飛鳳街45號天虹之家舊樓，將來可申請合併地盤重建發展，令地盤面積擴大至約1萬方呎。
連同上述申請，今年以來土地審裁處暫錄得33宗強拍申請個案。
