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2020年7月25日 地產新聞

新盤睇樓指南:御海灣108伙今揀樓

一手新盤持續熾熱,本周末日有三個新盤供應,涉及257伙。當中包括全新的新地(00016)屯門御海灣(御海灣發展項目第1期),今日10時推出108伙發售,分A、 B組揀樓,其中A組買家須最少購買2伙,並不多於3個指定單位,當中最少1個1房及不多於1個2房戶。B組買家則最多可認購2伙,但不得多於1個2房戶。揀樓地點為九龍站環球貿易廣場11樓。

首輪發售108伙,涉及開放式至2房戶,實用面積261至437方呎,折實售價468.88萬至730.04萬元,折實平均呎價17498元。首輪發售單位即供市值逾6億元。

位於海皇路23號的御海灣發展項目由兩座住宅樓宇組成,第1期御海灣為第2座,提供263伙,實用面積254至692方呎,提供開放式至3房間隔,預計明年6月底入伙。

另外,路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈於今日10時推出113伙,當中62伙以先到先得形式揀樓,51伙以招標形式發售。揀樓地點為尖沙咀廣東道9號港威大廈第6座5樓。

項目日前推出價單5號,涉及34伙,全屬3房連套房及工作間,實用面積732至940方呎,定價1046.2萬至1294.9萬元,價單呎價12941元至16372元,折實售價899.8萬至1113.7萬元,折實呎價11130至14081元,折實平均呎價12379元。

另外,會德豐地產旗下觀塘KOKO HILLS(KOKO HILLS發展項目第1期)亦趁勢發出銷售安排,推出88伙發售,並因應疫情分兩批銷售,周日(26日)連招標先推售36伙;其中,以先到先得方式出售34伙,同日推出2伙招標;餘下單位安排於本月31日進行發售。

推出的88伙,包括78個價單上的單位,以最高21.5%折扣計算,折實售價787.2萬至1742萬元,折實平均呎價20770元,折實計總值約9.4億元。

位於茜發道對出的KOKO HILLS鄰近港鐵藍田站,提供413伙,實用面積345至2024方呎,預計2022年9月中入伙。

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