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2020年6月26日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓升至536個

中原地產10大屋苑本周末日錄得536個預約睇樓,較上周微升1.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府放寬限聚令,加上一手新盤熾熱氣氛帶動下,二手睇樓量及成交量重回正軌,大致平穩。周末康城大型新盤開售,市場焦點集中一手新盤,搶去將軍澳區及港島東區不少客源。一手空置稅擱置,對樓市屬利好消息,發展商一般採用貨如輪轉的銷售策略,對新盤供應速度影響不大,但發展商對少數超級豪宅則較為惜售,爭取以更高價錢出售。

據美聯物業分行統計,周末及周日15個指標屋苑錄約474個預約睇樓,按周輕微回落約1.3%,主要是將軍澳全新大盤周末推售吸納大批客源及凍結購買力所致。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日出康城全新大盤SEA TO SKY周六首度開售,並取得逾萬票登記,凍結市場大量購買力,因此令本周末的二手屋苑預約睇樓量受到影響,尤其是九龍區較明顯,但港島及新界區屋苑預約睇樓量仍錄得輕微升幅。不過,值得留意,儘管近日有銀行收緊按揭,但低息環境下,按息微調對供樓人士負擔影響有限,反而隨着疫情緩和,經濟活動回復,加上全球放水,不少市民將資金投放磚頭保值,故看好下半年樓市表現。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1340組客戶於周末預約睇樓,按周再跌2.2%,連跌兩周。由於只有少數二手業主願意減價,預計短期內市場焦點將繼續集中在一手市場。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,SEA TO SKY周末推售,盡吸市場目光,二手屋苑預約睇樓氣氛受壓。

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