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2020年5月31日 地產新聞

10屋苑周末日成交升至11宗

中原地產10大屋苑周末和周日成交量錄得11宗,按周上升22.2%,重返雙位數字,零成交屋苑收窄至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末日仍有大量新盤及貨尾單位推出市場,貨源集中新界西區,吸納二手市場大量購買力,兩日錄得約350宗成交,令周末日二手成交量於低位徘徊。新盤熱賣,反映市場剛性需求強勁,將肺炎疫情以來積壓的購買力一次爆發。樓市氣氛熾熱,國安法對樓市影響輕微,千萬元內的中小型單位依然具承接力,但二手市場筍盤減少,買家轉向二、三線屋苑覓盤。

美聯物業分行統計,剛過去周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,按周持平,主要是新盤搶佔購買力所致,惟仍連續16個周末日錄得雙位數水平;按15大屋苑計算,則錄得約14宗買賣成交,按周相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的周六及周日一手盤市場吸納逾300宗購買力,可見準買家未受近日政經環境因素構成影響,入市態度依然積極,而疫情緩和,發展商陸續推盤應市,搶佔不少二手市場購買力,加上盤源減少,導致過去數個周末日10大屋苑交投持續低走及徘徊。值得留意,總結5月全月,10大藍籌屋苑交投連升5個月,並自去年3月後再升至逾300宗水平,創14個月高。惟6月不少一手盤部署推售,二手盤源收窄,故預期一手將繼續主導樓市。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄6宗成交,按周持平,繼續徘徊在7周低位;10大指標屋苑中,只有4個屋苑錄得成交,當中太古城錄得3宗最為活躍,其次為西九四小龍、沙田第一城及新都城,各錄得1宗,其餘6個屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,過去一周政經環境變化,但多個新盤於5月群起推售,帶動一手交投創出一年新高,可見購買力強勁,惟令二手睇樓量受壓,亦促使不少二手客「過檔」一手,交投繼續徘徊低位。短期而言,樓市將由一手主導市場,二手交投難免受壓,表現相對遜色。

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