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2020年5月22日 地產新聞

王美鳳:銀行樓按取態仍較保守

繼4月及5月大型銀行牽頭續減按揭回贈後,市場指有大型銀行再進一步上調H按息。

中原按揭董事總經理王美鳳回應指,雖然銀行資金流動性增加,但環球疫情不確定性仍大,帶來全球經濟連鎖影響,亦礙於近月應急貸款需求亦上升,加上經濟下滑風險上升,就業市場轉差或影響借款人的還款能力,銀行對於市場風險警覺性增加,故此對於樓按取態仍較保守。

她稱,本港銀行同業拆息若撇取短期性因素影響,1個月拆息曾於本月19日回落至0.591厘,較今年逾2厘高位跌幅逾1厘,H按息跌幅逾0.5厘,對於部分銀行來說,按揭淨息差有所收窄,故此當銀行樓按取態仍然保守時期,有銀行或傾向上調按息,削減優惠。

大型銀行調整按揭具指標性,預料將有銀行跟隨是次按揭調整,但步伐和幅度未必一致,視乎銀行樓按取態及資金成本水平。

市場已預期今年處於低息環境,拆息在短期因素以外亦會繼續處於低水平,導致H按出現減息,故此銀行輕微上調新造H按息對樓市影響甚微。

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