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2020年5月22日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓跌至六周新低

中原地產周末及周日10大屋苑錄得520個預約睇樓,按周下跌15.4%,屬6周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,下半月一手市場掀起新盤戰,市況非常熱鬧,周末日更有4個全新盤開售,搶走大量購買力,導致10大屋苑睇樓量回軟。新盤受到追捧,全因發展商普遍開價有折讓,吸引力大,加上近期二手樓價已見底回升,一線屋苑造價升勢急速。事實上,整體二手市場交投依然暢旺,但入市潮已由一線屋苑蔓延至二三線屋苑,成交面廣泛,交投不再集中於指標屋苑,相信本月樓市一二手成交皆旺。

據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約445個預約睇樓,按周下跌約11.4%,創5周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今日港股暴跌,反映投資市場氣氛受到影響,樓市也被波及。不過,二手睇樓量回軟的主要原因是市場「筍盤」多半已被搶購,部分本已蠢蠢欲動的買家,態度轉為觀望,靜看業主的態度會否隨氣氛而軟化;同時,新盤大軍於周末日大舉出擊,收票反應熱烈,亦搶去市場大半購買力,令二手睇樓量回軟。布少明強調,長遠看好樓市,惟預期短期二手有待「回氣」,成交或受到影響,估計5月實際整體二手買賣錄近5000宗,按月升約一成,但6月有機會回落至約4000宗水平。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1350個客戶於周末日預約睇樓,按周大減9.1%,連跌兩周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商加快推盤步伐,多個新盤魚貫登場,市場焦點再次落到一手身上。另外,港股大幅波動,投資買賣氣氛受損,周末日預約睇樓量下挫。

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