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2020年5月3日 地產新聞

上月50大甲廈錄6成交 創4個月新高

新型肺炎大流行,寫字樓市場受到衝擊,租售價繼續受壓,但部分業主願意減價沽貨,反而推動指標甲廈的成交量上升。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,4月50大指標甲廈錄得6宗買賣成交,創近4個月新高,以九龍區主導。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,4月指標甲廈錄得6宗買賣個案,較3月的2宗顯著回升;不過,成交面積略為減少至1萬方呎,按月下跌約51%,反映4月的甲廈買賣以中小單位為主。雖然上月甲廈交投略為反彈,但這已經是50大甲廈連續第9個月錄得個位數成交,反映整體市場氣氛仍然比較弱。

上月的甲廈買賣以九龍區為主,並全數位於東九龍,共佔5宗成交,成交面積共錄8365方呎;其中,3宗屬呎價1萬元以下的買賣,顯示4月整體成交量錄得反彈,主要由於中小單位業主減價而帶動。至於餘下1宗,則位於上環信德中心。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,疫症大流行令環球經濟轉差,部分看淡後市,或急需套現的業主或企業,因而減價沽售物業,個別業主更以蝕讓價賣出單位,這吸引到有意趁低吸納的業主入市,並帶動成交量回升。

他續指出,近日香港的疫情有好轉的跡象,市場憧憬未來防疫措施有望放寬,相信稍後睇樓量可望回升,帶動市場氣氛回暖。他認為,隨着疫情好轉,加上市場已經累積一定購買力,相信第三季商廈市場的成交量或會出現「報復式反彈」。

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