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2020年4月3日 地產新聞

本周末日睇樓量按周下跌2.3%

「限聚令」下,睇樓活動受阻,中原地產10大屋苑本周末日睇樓量錄得505組預約,按周下調2.3%,已連跌4周,累積跌幅11.4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「限聚令」下,對一手新盤影響較大,部分新盤延期推售,二手屋苑影響相對輕微,買家為了防疫會減少睇樓次數,亦有買家轉到網上睇樓,遇上合價心水戶才睇樓拍板入市,仍有部分買家選擇做好防疫措施,趁樓價調整出動執平貨,加上外圍經濟波動,多國量化寬鬆,在低息環境下,物業起了避險抗疫功能,市場入市需求仍在,料上半月二手交投步伐稍為放慢,若疫情有所放緩,下半月二手交投將會好轉。

據美聯物業分行統計,清明節周末日,15個指標屋苑預約睇樓量錄約379組,按周回落約8.9%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受到經濟環境及股市波動等因素影響,買家入市態度傾向審慎,但減價筍盤依然見承接,可見市場剛需不俗。本周末日適逢清明節,未有全新大盤供應下,樓市焦點重回二手及貨尾,但鑑於不少筍盤被消化,加上因抗疫而限制4人以上聚集,故短期內二手睇樓活動仍受到一定影響,但視乎業主減價情況及一手部署,二手交投將反覆。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1175組客戶於本周末日預約睇樓,按周再跌5.6%,連跌兩周。近日市場情緒再次轉趨觀望,資金入市決定遲疑,料短期交投動力減弱。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港新冠肺炎疫情持續升溫,政府推出多項措施減少人群聚集,市民出外意欲驟降,加上二手屋苑筍盤匱乏,而且預期本周末日天氣不穩,清明節兩天假期指標屋苑預約睇樓量受壓。

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