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2020年2月27日 地產新聞

戴德梁行:下年度賣地供應創十年最少

政府下年度將推出15幅住宅用地及6幅商業用地。戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦指出,下年度推出的15幅住宅用地可提供7530個單位,屬過去10年最少供應,連同港鐵項目等,全年供應15730個單位。根據土地註冊處數字,過去10年的一手樓成交宗數平均每年約1.5萬伙,而長遠房屋策略的供應目標亦定為每年平均1.3萬伙,今次推出住宅用地可謂僅僅達標。

他稱,港府必須採取長遠的土地供應政策,以確保土地供應能夠持續穩定,不會受到一時的市況波動所影響。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預料,6幅商業用地受發展商歡迎;其中,中環新海濱3號及銅鑼灣加路連山道商業地,更是自美利道地皮出售後於港島區推出的焦點地皮,現時在地皮鄰近持有寫字樓項目的發展商競投的機會較大,新項目落成後將可與現存項目產生協同效應。

他指出,由於中環、銅鑼灣及啟德這四幅商業地面積均較大,大型發展商有機會以獨資形式競投,但由於以現時經濟環境不明朗及涉及投資金額較大,預料有部分發展商有機會以合組財團形式競投以減低風險。寫字樓市場自上年年中社會運動及受近期新型肺炎疫情形響,租金和買賣價格向下滑落,在經濟前景不明朗的情況下,發展商出價或較為保守。

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