去年下半年受到本港政治事件及中美關係不穩影響，商廈全年租售價倒跌收場。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，去年甲廈及乙廈售價分別下跌6.1%及5.7%，而金鐘甲廈跌幅高達18%，屬全港最高。
報告指出，去年的商廈市場表現先穩後跌，下半年受到市況轉差影響，商廈租售價急跌，成交量也大幅下滑。連同逾億元公司轉讓買賣個案在內，去年全年商廈共錄962宗買賣，按年挫53.9%，創1996年有紀錄以來的新低，成交額僅466.9億元，按年跌59.9%。
按區域劃分，去年多個商業核心區的租售價均「見紅」，港島表現明顯跑輸九龍；其中，金鐘甲廈去年挫17.7%，最新平均呎價僅31944元，是各區表現最差，重回2017年底水平；上環甲廈全年也大挫16.7%，是全港第二差的地區，反觀受惠高鐵通車效應的尖沙咀去年僅跌3%，東九龍更逆市升3.7%，表現較港島核心區好。
去年金鐘及上環甲廈租金全年分別累跌14.6%及12.8%，分列全港跌幅首和次名，租金重回2017年中水平。該兩區甲廈租金同樣跑輸整體甲廈的5.7%跌幅。
展望2020年，美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為，雖然市場仍然會受到本地政治事件及失業率上升等因素困擾，而內地肺炎事件及中東關係趨緊張，都會影響市場氣氛，但投資者不宜對今年商廈市場過份悲觀。他指出，中概股據報計劃回歸香港上市，包括百度及網易等，這對於香港繼續成為國際金融中心有重要幫助，並對寫字樓市場帶來支持。
他預料，今年甲廈租售價走勢將先跌後穩，當中售價全年只會跌約5%，租金下跌約5%至8%。
