第一太平戴維斯的第三季零售租賃報告指出，中美貿易戰及近期社會動盪對訪港旅客人數造成破壞性影響，波及多個行業，零售業首當其衝。展望未來，如果近期沒有解決方案，目前的市場狀況或持續至明年。值得留意的是，2014年佔中的負面影響最少持續了12至18個月，但預計局勢一旦緩和，當日往返旅客人數將最先出現回升。
與2013年第一季的歷史高位相比，香港街舖租金下降54%，而商場租金則更具彈性。第三季港九新界所有主要商業區街舖租金均出現雙位數下跌，以銅鑼灣最為嚴重，按季跌17.5%，這主要由於周末及公眾假期部分商舖關門或受到嚴重破壞，以往最受內地遊客歡迎的零售店舖訪客大幅減少。尖沙咀、旺角及中環街舖租金，分別按季下跌15%、15%及13.9%。
過往3個月，全港商場整體租金下跌14.2%；其中，香港跌13.6%，九龍跌12.7%，新界跌幅最大，為16.4%。上水表現相對較好，持續吸引內地遊客，該地區商舖銷售額下降10%至20%。將軍澳等民生區的商場、餐廳零售數據與上季相差不大。屯門市廣場亦表現平穩。
8月零售數據十分嚴峻，並且較2003年沙士期間的跌幅更大；其中，珠寶和手錶按年跌47.4%；服裝、鞋類和相關產品按年跌32.1%；化妝品和藥品按年跌30%。奢侈品零售收入平均按年下跌逾50%。但隨着市民減少在外用餐，食品和飲料行業亦未能幸免。除社會動盪外，持續數月的貿易戰仍在衝擊以出口為導向的香港經濟，GDP增長出現輕微技術性衰退。新加坡亦面臨類似阻力。
從更積極的角度來看，鑑於人民幣疲軟、減稅及內地居民外遊意願降低，一些奢侈品零售商預計今年其在內地的銷售將創歷史新高。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，目前宏觀經濟不佳，社會動盪持續，目前已有十多個國家和地區對香港發出旅遊警示，一些大型活動及會展被取消或推遲，8月酒店入住率按月大幅下降至66%。在內憂外患籠罩下，目前零售行業很難看到任何上行空間，香港作為亞洲零售樞紐的地位受到衝擊。但展望未來，儘管中美貿易戰削弱了本地和外來消費，由於本地住宅市場堅挺且利率較低，香港有望繼續保持亞太地區主要零售市場地位。
第一太平戴維斯香港董事總經理及租賃部主管黎達志指出，自2013/14年度出現下跌以來，香港零售市場似乎於2018年出現復甦；然而，由於第三季零售租金走低，目前看來市場不太可能回暖。第一太平戴維斯看到一些街舖業主正在提供短期和臨時性減租，幅度約15%至20%，減租期為3個月或更長時間。但商場業主的減租意願較低，並且傾向於觀望。金鐘太古廣場是一個特例，視情況向租戶提供10%至30%的租金優惠。
