長實(01113)與市區重建局合作的深水埗愛海頌首批推出180伙，包括135伙兩房及45伙三房，實用面積488至785方呎，位於2、3及5座，平均呎價23959元；是次提供最高22%折扣，折實平均呎價18688元。
其中，最平單位為2座7樓B室，實用面積488方呎，折實入場費721.7萬元，折實呎價14789元；最平3房為3座6樓A室，實用面積736方呎，折實售價1034.4萬元，呎價14054元，同時為是批呎價最平單位。
長實執行董事趙國雄表示，項目首批以「平霸」推出市場，為同區新盤首批單位近兩年最平，低10%至20%；作為發展商，應負社會責任，希望市民可以置業，安居樂業，有自己居所，是次定價未有考慮近期社會因素，樓市主要受中美貿易戰影響，深層次矛盾較難解決，預料樓價有10%波幅。
長實助理首席經理(營業)何家欣預計，項目明日開放示範單位供參觀，周五開始接受入票，是次準買家亦可作網上登記，最快有機會下周推售。
是次愛海頌提供6種付款方法，最高折扣介乎18.5%至22%；另外提供家庭優惠，購多於1伙可額外獲1%折扣。
中原地產亞太區副主席陳永傑表示，同區近年落成新盤二手呎價達2萬至2.1萬元，愛海頌較同區低10%至15%，較南昌站新盤亦低逾20%，相信首批可沽清。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目低同區10%至20%，料不單用家，亦吸引投資者入市，料投資者佔約40%。
