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2019年9月22日 地產新聞

10屋苑周末日錄14成交 創三周新高

中原地產10大屋苑周末及周日錄得14宗成交,按周急升四成,創3周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市近日交投氣氛明顯轉活,一手新盤錄得理想銷情,帶動二手屋苑交投氣氛,部分一手向隅客率先回流二手市場尋寶,以500萬至800餘萬元的中小型單位為主,成交集中在新界區;加上美國再度減息,負利率年代重臨,增強買家入市信心,成功令二手成交步伐加快。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大二手藍籌屋苑錄約14宗買賣成交,按周上升四成,連續4周錄得雙位數成交,並創近3周新高;按15大屋苑計算,則錄約17宗買賣成交,按周升30.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國接連減息,儘管本港未有銀行跟隨,但相信香港低息環境將延續,為樓市帶來正面作用。事實上,本月多個一手新盤銷情火熱,為大市注入上升動力;不少二手業主態度軟化,紛紛出招降價,利好市場多個筍盤及減價盤即獲承接,從而吸引更多準買家出動,積極物色心水單位,二手交投進一步推高。他指出,本月新盤勢頭強勁,未來陸續有全新盤部署開售,入市氣氛更添旺熱,一手續主導市場,估計全月一手交投量可達2000宗以上。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得4宗成交,按周增加2宗,雖然升幅達1倍,但實際數字仍處於低水平。10大指標屋苑中,有2個屋苑錄得成交,分別為沙田第一城及美孚新邨,各錄得2宗成交,至於其他屋苑則未見成交。

香港置業行政總裁李志成表示,美國聯儲局宣布再減息四分一厘,本港大型銀行暫未有跟隨,對樓市具支持作用。事實上,美國持續減息意味香港未有加息的迫切性壓力,相信港息仍會在低水平徘徊,為市場帶來正面影響,但外圍經濟環境及本港政治紛爭持續將令樓市增添變數,近日部分二手業主以減價策略放售,筍盤再現吸引用家積極睇樓,帶動各區睇樓活動增加,雖然二手氣氛普遍良好,但隨着一手樓空置稅限期逼近,相信發展商的推盤步伐將進一步提速,屆時勢將採取貼市開價策略搶焦點,推動買家入市,遏抑二手交投,整體而言,預料第四季樓市發展審慎樂觀。

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