二手樓價指數上周創新高後本周回軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報188.95點,為歷史次高,下跌0.25%;CCL中小型單位指數報188.49點,上周創新高後,本周回軟0.57%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.98點,按周回軟0.73%。
不過,CCL大型單位指數報191.25點,按周升1.38%,豪宅樓價升勢持續,連升5周共5.94%,更連續3周創歷史新高。豪宅市道向好,支持樓價於高位企穩。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數本周齊跌,結束三大整體指數齊升16周。中美貿易戰惡化對樓市的影響開始浮現,CCL及CCL中小型單位指數上周創新高後回軟,但跌幅輕微,CCL仍為歷史次高,相信樓價並非轉勢向下。預計未來樓價由連升轉為高位爭持,直到中美貿易談判有明顯進展。
分區方面,新界東CCL Mass報200.59點,按周升0.82%,連續4周企穩200點上下;港島CCL Mass報196.96點,按周跌0.25%,連續4周企穩197點上下;新界西CCL Mass報170.66點,按周跌1.05%,連升5周後回軟,兼連續4周企穩170點上下;九龍CCL Mass報185.11點,按周跌1.65%。
本周四區指數一升三跌,上周兩升兩跌,早前連續6周三升一跌,分區樓價升勢遇上阻力。四區之中,港九市區樓價較接近歷史高位,港島相差0.52%,九龍相差1.9%;新界東相差3.94%,新界西相差3.58%。