新盤趕在農曆新年前列隊登場，令本周末新盤市場再度熱鬧起來。包括中國海外(00688)旗下大埔荔枝山天鑽，以及萬科置業(香港)發展的屯門掃管笏上源涉及571伙揀樓，後者更有150伙單位招標；另外，永泰地產(00369)屯門青山公路大欖新盤The Carmel及新地(00016)與市建局合作發展的土瓜灣單幢項目Downtown 38亦爭相推出價單，開放示位收票鎖客。
天鑽於今日上午9時以抽籤形式揀樓，涉及486伙，是次並不設大手安排，每人最多限購兩伙，揀樓地點為九龍灣宏照道33號國際交易中心26樓。
首批推出324伙，實用面積377至761方呎，以定價計呎價13114至17012元；發展商提供最高18.5%折扣，折實呎價10688至13864元，折實平均呎價約12800元，最平單位為10座2樓E室，實用面積379方呎，折實售價438.8萬元，呎價11578元。
之後加推2號價單，共涉162伙，包括2房至3房間隔，實用面積457至761方呎，定價計呎價14437至16881元；發展商提供最高18.5%折扣，折實平均呎價12995元，折實呎價11765至13757元。
位於大埔山塘路8號的天鑽，設有17幢分層住宅，提供1620個1房至4房單位，實用面積334至1388方呎，設有358個車位及17個電單車車位。
另外，上源推出235伙於同日發售；其中，以招標方式發售的150伙屬全新單位，而85伙於上午11時以先到先得形式發售，發售地點為長沙灣元州街388號肇如大廈地下至1樓。
發展商日前更新價單，除了把19個貨尾單位加價約1%外，亦加入120天一按及二按代繳印花稅付款計劃吸引投資者，一按最高代繳上限為樓價15%的印花稅；二按上限為12%，並延長建築期繳付10%樓價期限，由過往簽訂臨時合約後60天及120天各繳付5%，延長至180天內分5期繳付樓價2%。
位於屯門掃管笏路99號的上源，提供1154伙，實用面積321至4880方呎。
The Carmel周末繼續收票。開放兩個示範單位，包括2座7樓A室兩房戶，實用面積587方呎；另一個示範單位則為2座7樓F室，實用面積364方呎，屬1房間隔，均屬交樓標準示範單位。
項目早前發出首張50伙價單，全屬分層戶，實用面積279至805方呎；其中，最高售價為第1座2樓H室，售價885.5萬元；最低售價為第2座1樓E室，售價343.1萬元。
The Carmel提供178伙；其中包括48座洋房，實用面積1082至4144方呎，3房1套至5房雙套間隔；以及130個分層單位，實用面積259至1476方呎，開放式至4房間隔。2020年3月底入伙，樓花期不足15個月。
此外，Downtown 38昨日發出首張50伙價單。樓盤將於今日開放示範單位予公眾人士參觀，並於同日開始接受購樓意向登記，本票金額為10萬元。
首批50伙實用面積300至414方呎，定價544.5萬至794.6萬元，平均呎價18997元。當中40伙1房開放式廚房單位，折實售價全低於600萬元，可承造八成按揭。
發展商提供共兩種付款方法，當中180天現金付款方法最高可減樓價9%，折扣後平均呎價17288元。
入場價單位為6樓L單位，屬1房開放式廚房間隔，實用面積309方呎，以現金付款計劃計算，折實售價為495.49萬元，折實呎價為16035元。
