九建(00034)油塘海傲灣今天發售130伙，另推出32伙全海景單位招標，合共推售162伙，準買家陸續到場。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》後首個開售樓盤海傲灣，受昨日股市波動影響，投資者減少，預計今日售出五成單位，以用家為主導。
《施政報告》對樓市影響屬中性，增加公營房屋比例屬長遠房屋策略，但近日居屋重新接受申請預計吸納約20萬份表格，搶去中小型私樓客源，相信是導致近來一手中小型物業未能一次沽清的原因，預計未來發展商將一改以往興建細單位的策略，改為興建大單位為主。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然市區細價樓需求殷切，惟近期股票市場大幅波動，增加準買家入市考慮，美聯客戶今日出席率約五至六成，由於入場門檻不高，吸引不少年輕一輩捧場，約六成為八十及九十後客戶。
布少明稱，今日海傲灣的美聯客戶中，用家比例較高，佔約八成；另約兩成為投資者，由於項目位處市區，預期租務情況不俗，入伙後實用呎租可達約55元，回報率約3厘。客源分布方面，九龍區佔比較高，佔比約六成，另新界區及港島區客戶，分別佔約三成及一成。
項目首批推出130伙，實用面積201至374方呎，價單定價440.9萬至864.6萬元，呎價20422至23255元；折實價約393.5萬至771.7萬元，折實呎價18225至20755元。
位於鯉魚門徑1號的海傲灣提供646伙，實用面積179至576方呎，預計明年9月底入伙。
