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2018年10月5日 地產新聞

市建局青山道項目最少收15標書

市區重建局(市建局)長沙灣青山道/元州街重建項目(下稱青山道項目)今天正午12時截標,最少收到15份標書。

記者位於上環的市建局總部所見,入標發展商以本地公司為主,包括長實(01113)、華懋、德祥地產(00199)、建灝地產、新世界發展(00017)、嘉華國際(00173)、富豪酒店(00078)、信置(00083)、遠東發展(00035)、宏安地產(01243)、恒地(00012)、麗新發展(00488),另有最少3家不知名財團入標。

建灝地產行政經理林綺華表示,該項目屬於市區地皮,位置不俗,料建中小型單位;本港銀行上月加息,她認為加幅不大,影響有限,料樓價不會有顯著調整。

為改善居住環境,市建局決定由青山道項目開始,單位實用面積下限由約260方呎,調高約15%,至約300方呎。林綺華認為,「300呎較接近生活」,相信不會影響發展商的銷售部署。

麗新發展助理副總裁黃綺雯認為,加息後預計樓市「會有少少調整」,惟相信「唔係問題」。

位於青山道217至235號和元州街300至308A號的青山道重建項目,地盤面積約1.78萬方呎,總樓面面積約15.9738萬方呎,屬商住項目,估計可以興建約261伙,並設約26630方呎商業樓面面積,市場估值約17.57億至19.17億元,每方呎樓面地價約1.1萬至1.2萬元。

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