熱門:

2018年10月1日 地產新聞

10屋苑國慶三天假期錄5宗成交 8捧蛋

原地產10大屋苑本周末錄得5宗成交,較上星期錄3宗回升2宗或66.7%,本星期成交全數來自沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,其餘8大屋苑均未錄得成交,十一國慶三天假期內共錄5宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰加劇,美國確定進入加息周期,本港銀行亦開始跟隨加息步伐,市場暫未有好消息刺激,令投資客卻步,現時市場由剛性需求支持,成交集中於中小型物業,若業主態度軟化,願提供較大議價空間,亦有用家把握機會承接。

據美聯物業分行統計,十一國慶三天假期,10大藍籌屋苑合共錄得約3宗買賣成交,而單以周末日計,亦共錄得約3宗買賣成交,8個屋苑捧蛋,已是連續13個周末日錄得單位數。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約4宗買賣成交,以三天長假計算亦同樣僅錄得約4宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,香港跟隨美國加息,為樓市加添觀望氣氛。部分業主明顯因為成交低迷而軟化,議價空間增至接近5%,但距離準買家的心理價位仍遠。加息後已有部份買家趁長假出動睇樓,但觀望後市冀望執平貨的仍佔多大數。買賣雙方爭持的同時,黃金周長假更有全新盤開賣,反應熱烈,吸納購買力之餘,亦令市場憧憬發展商持續以進取開價,或提供更多按揭優惠,紛紛將注意力放到新盤之上。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑僅錄1宗二手買賣個案,較上周末日萎縮約67%,連續三周單位數成交;而三天國慶節假期10大指標屋苑合共錄得2宗成交,較去年的11宗大幅跌近82%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受本港銀行陸續跟隨美國加息以及中美貿易戰升溫,市場買家普遍卻步,加上港島及九龍區業主持貨力仍然強勁,未願意作太大折讓符合準買家預期,二手交投未見生機。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,國慶三天長假期錄得約1宗成交,較去年國慶3日假期錄約8宗下跌約87.5%。至於剛過去的周末日亦只錄得約1宗成交,與上周持平。當中僅將軍澳維景灣畔錄約1宗成交,其餘9個屋苑則全部捧蛋。

香港置業行政總裁李志成表示,9月底聯儲局及港銀同步加息,適逢三天國慶假期,加上屯門大型新盤貼近市價開售夾擊,令二手表現失色,本周末日二手睇樓量普遍出現下跌。雖然部分業主為提高競爭力,願意提供減價空間,惟議價幅度不多,現時市場聚焦10月施政報告,冀有新房策助上車,故市場觀望氣氛較為濃厚,相信短期內二手交投價量仍會受壓,10月成交量料低位橫行,若準買家持續觀望後市,第四季樓價下行壓力將會有所增。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads