美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，下半年樓市氣氛逆轉，二手交投轉靜，最新美聯樓價指數按周跌0.5%，創7星期新低。
由於利淡因素主導大市，如貿易戰惡化，加上股市非常波動，料第四季樓價確有下調壓力，整體樓價回落2%至3%，預期全年樓價升約10%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預料，9月二手住宅成交註冊量有機會跌穿3000宗，至2600宗水平，按月跌24.4%，創30個月新低。另外，新盤溢價第三季錄得5.3%，為近七季最低水平，開價貼近二手，因此預期樓價短期見頂。
布少明估計，第四季共有約9000伙新盤有機會推售，為加快推售步伐，發展商以貼市價推盤，加上多項按揭優惠，勢形成一手旺、二手靜的局面。而二手成交本身少，只有少量業主願意減價，二手業主持貨力強，未見有大幅劈價情況出現，故樓價回調幅度未必太大。
