華懋集團旗下灣仔甲級商廈One Hennessy,由今年5月開始預租,已獲兩間企業承租,包括承租7層樓面面積合共8.3萬方呎、首次進軍香港市場的共享工作空間企業氪空間Kr Space。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指出,項目預租予共享工作空間及大型金融企業兩大租戶,已經承租60%樓面。目前大廈出租率約八成,平均呎租100元,租金為合理價錢,餘下2至3層待租,預料全部租出後月租收入逾2000萬元。而香港寫字樓短缺,灣仔區適合初創企業發展。
氪空間創始人兼董事長劉成城指出,One Hennessy位於中區及灣仔之間,屬香港傳統商業區,適合集團在港開設首個工作空間,租期10年。集團除上海和北京外,香港亦是重點發展地區,由於市場上小型公司愈來愈多,或大公司的分支辦公室,加上高鐵通車後,預期將有更多公司來香港開設辦公室,所以在香港市場擴充。集團今年將在本港承租40萬方呎樓面。
另外,蔡宏興稱,今年加息幅度輕微,買家入市前已有心理準備,因此樓市續有上升壓力。至於空置稅對樓市影響不大,集團賣樓貨如輪轉,貨尾只有百餘伙,主要為低密度、單位面積逾800方呎的項目,包括洋房項目;元朗西鐵朗屏站項目將於今年第四季推出。政府在處理空置單位應一視同仁,一二手都要納入規管範圍。