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2018年3月21日 地產新聞

利美中心一籃子物業放售

世邦魏理仕表示,黃竹坑道42號利美中心一籃子物業放售,物業包括地廠、10樓、17至18樓、22樓頂層共5層工業樓層連天台、19個車位、11樓隔火層、地下大堂及外牆等。每層建築面積約1萬方呎,總建築面積約5.38萬方呎。

世邦魏理仕資本市場部資深董事楊偉禮表示,是次一籃子物業,面積逾5萬方呎,為區內罕有貴重物業可供出售。大廈位置優越,加上景觀開揚、三面單邊及實用間隔,吸引不少優質租客青睞,如一所大型共用工作間已先後在利美中心租用6層樓面,為大廈注入不少活力。

此外,物業一大賣點是其1萬方呎地廠,位於港鐵站出口當眼處及三條主要道路交滙點,加上區內優質地廠甚少,勢必成為焦點。其130呎闊及逾16呎樓底高度空間感十足,該地廠在早年已獲批可作銀行及大廈餐廳用途,可塑性甚高,預料會成為租客首選。較早前得力工業大廈約3700方呎地廠以呎租約40元租出,相信是次物業的地廠更可看高一線。

物業的另一大賣點是每層均設有雙面露台,10樓以上景觀相當開揚,可同時享有壽臣山、海洋公園及深灣美景,17及18樓可作相連戶,而22樓頂層連天台可作特色戶,此類特色戶在黃竹坑有價有市,如去年國際影星甄子丹購入新興工業大廈23樓頂樓連天台,成交價約5000萬元,呎價達9350元。

楊偉禮指出,黃竹坑未來發展前景良好,港鐡通車後對外交通得以大大改善,由黃竹坑至金鐘站僅需7分鐘,比鰂魚涌往金鐘更快捷,不少國際知名企業如安盛保險、孖士打律師樓、華倫天奴等已率先進駐。此外,黃竹坑港鐡上蓋將興建約4700戶豪宅單位及一個約50萬方呎的大型商場,加上海洋公園的擴展項目及未來250萬方呎待興建的工商樓面,勢必為該區注入新的動力及商機。

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