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2018年3月4日 地產新聞

10屋苑本周末日8成交 按周跌11.1%

中原地產10大屋苑本周末錄得8宗成交,較上周少1宗或下跌11.1%。10大屋苑當中,半數屋苑捧蛋收場,交投量最多的嘉湖山莊,亦僅錄3宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周三新財案未有樓市加辣或減辣措施,對樓市影響中性,業主普遍繼續睇好後市,叫價進取,買家需時消化;加上將軍澳一手新盤以貼市價推售大批單位,成功搶去部分二手客源,種種因素拖慢二手屋苑交投步伐。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑錄得13宗買賣成交,按周大幅增62.5%,連升2個周末日後重返雙位數水平。至於按15大屋苑計算,剛過去周末日兩天錄得14宗成交,按周升約55.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,各區新盤積極部署推出,一手市場即將回復熱鬧,加上政府公布新一份財政預算案對樓市未見有重大舉措,帶動二手屋苑睇樓活動恢復,以致本周末日10大屋苑交投回升,市場購買力重臨,料3月旺市可望延續。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,按周上升約1.4倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農暦年後,準買家及業主均紛紛回流至樓市尋寶,加上早前公布的財政預算案中,在沒有任何樓市加辣措施的利好消息帶動下,周末日的一手及二手市場均見暢旺,以至10大屋苑能終止長達兩周的單位數悶局。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末日兩日共錄得約9宗成交,按周上升2倍。鰂魚涌康怡花園及沙田第一城均錄得約3宗成交,荔枝角美孚新邨錄得約2宗成交,九龍灣淘大花園則錄得約1宗成交,其餘6個指標屋苑未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,財政預算案一如預料未有加減辣招,加上本財年將有多幅市區靚地推出,市場普遍看好後市,二手市場亦受帶動,有業主率先提價沽貨,加上多個新盤緊接推出應市,攤薄個別區域二手客源,惟整體睇樓量仍然上升。本周末日10大二手指標屋苑錄約9宗成交,連續兩周回升。

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