讀者家樂問 :「你好，本人持有萬科企業(02202)三個月，已經跌咗25%, 每日都陰陰跌, 也不跟大市升，係咪應該止蝕離場？」(周五收報24.55元，跌1.8%)
馮宏遠 華晉證券資產管理投資總監
「萬科基本面不算差，屬內房民企龍頭。最近一個月股價下跌，與內房風暴有關，恒大和蘇寧有機會面臨資金鏈斷裂。雖然過去幾年相關消息時有流傳，每次都安然度過，但今次危機連內地債市專家均不甚樂觀。恒大系內股票都已配股集資，資金緊絀訊號明顯。高負債、高槓桿的內房股股價下跌不少，連帶財政狀況較健康的萬科也受影響，失守25元心理關口。加上今年內房銷售數字一般，官方堅持房住不炒，行業前景不容樂觀，市場亦不問價沽售相關股份。萬科現時股息率約6厘，但讀者賬面虧損25%，收四年息仍未能翻本，且須慎防公司因資金緊絀而暫停派息，建議止蝕離場。」
梁健雄 香港財務策劃人員總工會副理事長（專欄《炒股讀心》作者）
「萬科在4月下旬公布了第一季度業績，期內錄得30%營業收入增速、但歸屬股東淨利潤只同比增長3.4%，此現象雖然同樣出現於整體行業之上，仍並非萬科獨有，但市場憂慮此情況萬科非能於短時間就可以扭轉，擔心出現影響全年業績之表現，所以當第一季業績出籠後就遭拋售至今，要暫時扭轉跌勢可能就要指望第二季度出現增收不增利的情況得以改善，但明顯投資者普遍仍較趨向於悲觀方面，再加上現時外圍偏淡美元指數又正反彈亦不利外資對萬科的估值，目前股價於低位雖漸見買盤已較早前略為積極，短期預測仍只有反彈暫難言轉勢，惟建議先行止蝕等待整體能見到第二、三季度業績能有所改善才再追入。」
羅崇博 信報首席分析員
「市場是無情的，作為小投資者也不應過份『情意結』。中央以防範金融系統性風險為重中之重，內房股近月明顯弱勢，與恒大債務危機有一定關係。萬科財務狀況尚算健康，三個月前仍算強勢，但3月底4月初兩支大陰燭向下，分析員盈利預測亦同步明顯下修，料今年核心盈利只有高單位數增長，估值維持低水平但缺乏催化誘因。EJFQ系統4月初發出明顯的突破能量向下訊號，若當時肯果斷減磅或止蝕，虧損亦大概10%左右。7月13日將除息約1.478港元，由於周線慢步隨機指數％K已跌至5.5%極低水平，中短期有望技術反彈至26至27元水平，屆時考慮減磅，輸少當贏。」
〈港股360〉【一問三答】環節，歡迎讀者就股票、衍生工具、經濟等向專家提問，電郵至[email protected]。務求為讀者提供較全面之分析，建議每次提問不多於2隻股票。
