恒指科指過去一周走勢比預期差，ATMXJ等重磅科技股先後呈弱勢紅燈，無謂逆勢拗頸。國企指數表現亦差，日前已發出勢頭轉弱紅燈。剩低只有恒指仍值得憧憬，最新跌幅收窄至百餘點，恒指月線圖「估波指數」(coppock indicator) 仍維持長線入市訊號，留意日線圖10天線正與20天線交纏滙聚，短期待變，拋物線SAR則連續第七日向好，29180約50天線仍是短期主要阻力。系列內的香港資金流向綜合指數自近期的九個月低位反彈，連升三日，略見改善。
內地股市方面，我較看重的深成指算是一如預期企穩50周線，至於滬深300指數亦要睇實，今日跌至4948，逼近下方的50周線(約4813)，料發揮頗大支持。
過去一段時間我不斷在節目篩選價值型股份，近期以城建設計(01599)及新華文軒(00811)，昨晚「實戰教室」直播上用戶篩選到的上海醫藥(02607)亦是較早前於大台之選，表現對辦。今早在節目集中講本地地產股，見昨日有資金轉入房託基金(REITs)。相對內房股，本地地產股政策風險相對較低，財務狀況普遍較好。政府全力推動疫苗接種，務求兩地盡快相互認通關。本港樓市過去一個多月已呈現小陽春，一手樓持續暢旺，本港二手樓價指數創36個星期高位，大單位更創2019年以來新高，市民的置業上車需求強勁。
價值型本地地產股
現時業務集中於本港之地產發展、收租或房地產信託數目約80隻，市值超過20億的有40隻，其中有分析員覆蓋的有24隻。當中預測股息率高於5厘的有11隻，包括：恒基地產(00012)、新世界發展(00017)、信和置業(00083)、嘉里建設(00083)、冠君產業信託(02778)、置富產業信託(00778)、嘉華國際(00173)、陽光房地產基金(00435)、永泰地產(00369)、富豪產業信託(01881)、泓富產業信託(00808)，以上有5隻是REITs。若對後市看法審慎，不妨在投資組合上加入價值型地產股或REITs。至於希慎(00014)預測息率有4.8厘，估值亦吸引，亦值得留意。超大折讓的金朝陽(00878)有情意結，大股東持近七成半，股價走勢已好轉，但太冷門，只會看，不會推。
嘉華資產折讓逾七成
最後選了嘉華國際為今早大台推介，北水可買賣之「港股通」股份，市值約123億元。老牌股紮根香港，亦以珠三角地區和長三角為據點，至於公司繼續持有銀河娛樂(00027)約3.75%權益的投資，為集團提供穩定經常性收入。
去年純利32.68億元，按年升3.8%；全年派息21仙，按年增長5%或1仙。毛利率輕微減少1.5個百分點至 51.1%。上半年集團與其他發展商合作的西南九龍住宅項目維港滙I銷售；下半年則有兩個較大型鐵路項目登場，包括元朗錦上路第一期項目，提供約2200伙，以及將軍澳日出康城第11期約1880伙。內地方面，上海、蘇州以及大灣區的江門，亦會有項目陸續入賬。
嘉華大股東兼主席呂志和及家族成員在去年4月中後持續增持，最近一次在今年1月下旬，價錢大概在3.85元，同現股價亦頗為接近。往績市盈率只有3.7倍，息率5.4厘，現價較13.9元之每股資產淨值折讓達七成二，估值具防守性。現價分段收集，中線上望4.2元，跌穿3.8元止蝕。
耐世特轉紅燈找替補
至於「第二季恒綜強勢股組合」（傳統版）內的耐世特(01316)昨日收市後剛呈勢頭轉弱紅燈，由於仍處季內較前期時間，故用特定選擇再進行篩選，結果替補是中煤能源(01898)。
最報預告一下，下星期四(4月22日)EJFQ十周年專題限定場，題目是《一起走過的十年》，同時會請來信報網站《佛系股評》專欄作者梁樹德先生，與我一起做直播，分享對港股最新看法，記得當晚6時至6時45分準時收看。
羅崇博 (杜比)
