本港樓市下跌，負資產按揭宗數按季急增21.8倍，創18年新高。
金管局公布，負資產住宅按揭貸款宗數由2022年第三季末的533宗，增加至第四季末的12164宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
負資產住宅按揭貸款涉及的金額由第三季30.06億元，增至第四季的662.52億元；貸款中無抵押部分的金額增至25.17億元。銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。
金管局副總裁阮國恒表示，第四季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升，主要是因為住宅樓價去年首三季下跌8.5%後，第四季再跌7.7%所致。這些負資產個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，這些貸款的按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。
他稱，按揭保險計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率，亦須符合銀行壓力測試。如果要敍造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。
阮國恒強調，按揭保險計劃下的貸款最新拖欠比率只有0.01%，比銀行業整體按揭貸款的拖欠比率(2022年12月底為0.06%)更低，顯示按揭保險計劃下的貸款質素十分良好，銀行按揭業務風險可控。
