繼多家銀行上調H按封頂息率後,消息指出,中銀香港亦將上調H按封頂息0.25厘,實際封頂息率為2.75厘。該行同時將P按利率,由P減2.5厘上調至P減2.4厘,實際息率為2.6厘,本月15日生效。惟有關調整只適用於二手物業的申請。
調整前該行二手物業H按封頂息率及P按息率均為P減2.5厘。調整後P按息率較H按封頂息率低0.15厘。該行的P為5厘。
消息人士指出,以500萬元貸款額,年期30年,二手物業調整後,P按及H按封頂息率比較,P按首年可節省利息開支7457元。但置業者應選那一個按揭計劃,取決於其對未來息口走勢及經濟情況而定。
該行一手物業的P按及H按封頂息率則維持不變,同為P減2.5厘,實際息率為2.5厘。
中銀香港回應表示,會按市場情況及客戶需求等各方面,不時重檢按揭服務條件,保持業務競爭力及為客戶提供不同的按揭服務計劃。
該行續稱,在過去一段時間,HIBOR按揭封頂息率與P按計劃的息率基本保持一致。在息口趨升的環境下,除了提供HIBOR按揭計劃外,亦推出一個有利率差異化的P按計劃,讓有意置業的客戶多一個選擇。客戶作買樓決定時,應考慮未來一段長時間經濟環境及息口走勢,按自身對利率變化的負擔能力,選擇合適的按揭計劃。