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2021年11月11日 香港財經 中國財經

報告:港上季房地產交易額跌38%

房地產分析公司Real Capital Analytics(RCA)發表報告稱,今年第三季度亞太地區商業房地產投資呈增長趨勢,年初至今投資總額達創紀錄的1374億美元,按年增長25%,亦較新冠疫情前的5年同期平均值高出16%。

RCA發表《亞太資本趨勢》報告,第三季度收益型房地產的收購額達419億美元。儘管市場擔心中國開發商陷入困境可能對金融市場造成影響,但房地產投資市場未見放緩。

首三季,內地累計交易金額居亞太區之首,達350億美元,按年增19%。澳洲交易額升1.06倍至248億美元,為升幅最大的市場。香港的交易額為81億美元,排行第五,按年升44%。

RCA亞洲分析主管趙捷明稱,香港的交易額於第三季按年下降38%,為連續4個季度擴張後首次收縮,因期內成交的大宗交易較少。中國投資者維持觀望態度,但來自美國、英國和新加坡的投資者則已重回香港市場。今年幾乎所有重大的跨境交易都涉及工業房地產,這是以往海外投資者會迴避的投資資產類別。

今年以來亞太區交易額最大的前5宗房地產交易中均找到中國企業的身影,和諧健康保險以近14億美元購入北京SK大廈、字節跳動以近12.38億美元向美國房地產投資公司Tishman Speyer Properties收購上海尚浦領世綜合項目、理想汽車(02015)買入北京現代第一工廠等。

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