香港房地產協會表示，2021《施政報告》着重土地及房屋的中、長期發展，卻未有短期的回應措施，該會撰寫意見書，提出短、中、長期行動方案，彌補報告中土地及房屋政策的不足。
短期方面，加快落實過渡性房屋計劃及興建房屋，廣泛使用組裝合成建築法，加強人才培訓；加快「活化工廈計劃」進度，提出誘因給業主加快改造現時舊工廈為過渡性房屋；特設工作小組特急處理過渡性房屋。
中期發展方面，加快完善「鄉村式發展」的基建配套設施，增加「鄉村式發展」地帶的發展密度；以「標準金額」加快「補地價」進度；放寬祖堂地的轉讓門檻；大力推動「公私營合作」開發土地，估計可加快1至2倍的建築時間；整合有效的「綠化地」及「濕地」保育計劃以加快檢視「綠心地帶」；精簡城規程序，避免濫用反對意見協商機制。
長遠發展第二個十年計劃，包括搬遷葵涌貨櫃碼頭至桂山島，騰空土地發展為新都會區，連接西九龍及荃灣；政府每十年作內部檢視，參考其他地方的先進經驗，運房局改為分工以加快工作效率；建議政府考慮以發債、公私營合作、預售方式向市場出售部分土地進行集資。
