港府周一公布本財政年度第三季(10月至12月)賣地計劃，一如前兩季，只推售兩幅官地，可建630伙私人住宅，並繼續倚靠港鐵車站上蓋的1000伙，以及期待中的1150伙私人發展項目撐場，合共提供2780個單位。如果計及今季和上季的土地供應可建4620伙，三個季度合共亦不過涉及7400個私人住宅單位，僅相當於全年供應目標12900伙的六成，即尚欠5500伙，最終能否成功達標，充滿不確定性。
發展局局長黃偉綸表示，在未來一季會以招標方式出售兩幅分別位於山頂和啟德的住宅用地，合共提供630個住宅單位；其他供應來自港鐵黃竹坑站第五期項目招標，可建1000伙；還有，預計4個私人發展及重建項目將在季內完成地契修訂，涉及約1150伙。
三季私人房屋土地供應合計可建單位7400個，相對2月底公布今個財政年度賣地計劃時估計的全年潛在供應15730伙，僅為47%；按照公私營房屋7：3推算的12900伙供應目標，亦只達57.4%，要達標看似危危乎。究竟是港府有策略地刻意惜售土地，抑或手頭彈藥真的不足？相信兩者兼而有之。
從4月起至12月的三個季度，港府每季都只從賣地表拿出兩幅住宅用地，這6幅地可建2160伙。其實，整個賣地表共有15幅住宅地，可提供7530伙，換言之，還有9幅地皮原封未動，可提供5370單位，只要港府在再下一季大手一推，要達標應綽綽有餘，問題是若然把賣地表一鋪清袋，明年度又怎麼辦？畢竟今年度的賣地表，也是依賴去年度滾存下來的5幅地皮，才湊足15幅擺上枱面，總不能沒有土地儲備留待日後撐場吧。
港府着緊的相信是私人發展及重建項目是否順利落實，可惜這一環又是最難保證。黃偉綸多番強調，對私人發展商的重建項目，政府沒有控制權。不過，即使預期中的1150伙私人發展及重建項目能如期在下季完成地契修訂，相比全年4150伙的目標，仍有一段距離。那港府先留起較多官地，是純粹因平整土地等技術因素？還是先觀望私人重建項目進展，在情況不理想時才出手？
其實，土地供應左支右絀已不用爭辯，而且會愈見惡劣。港府十分依賴港鐵項目是有目共睹，但港鐵沿線的大型項目已所餘無幾，將軍澳日出康城最後一期即將招標，而黃竹坑站項目推出第五期後，便只剩第六期涉約800伙，短期內再沒有什麼大型項目應市。至於東涌配電站及將軍澳百勝角通風大樓等項目仍處於規劃階段，而可建14000個單位的小濠灣車廠上蓋，就更屬遙遠大計。
當務之急自然是盡快尋找新的土地供應，港府念茲在茲的「明日大嶼」無疑是出路之一，惟現時十劃仍是零撇，遠水救不了近火，因為最急切需要的是短中期土地供應，尤其是一些已平整可用的地皮。方法並非沒有，早於2018年底完成的土地供應專責小組報告，港府曾表示完全接納，可是至今似乎未見積極跟進。
例如，港府今年初提出首階段物色8組僅63公頃棕地群作公屋發展，便遠低於小組報告的估計。至於其他建議，好像利用粉嶺高爾夫球場32公頃土地建屋也沒動靜，反而剛與球會簽訂3年特別過渡安排，待2023年9月才復歸政府。還有鼓勵利用新界私人農地儲備來建屋，市場正在觀望何時才有首宗換地個案登場。
此外，港府已宣布收回預留給香港迪士尼樂園二期發展的竹篙灣用地，這幅土地縱然有諸多限制，甚至明言不能用於建屋，當局是否也可以想一想，能不能把其他地區的一些合適設施搬遷到這裏，然後騰空原有土地來作房屋發展，物盡其用呢？
居住難是香港最深層矛盾之一，既然已有拓地的共識，港府不應再嘆慢板。
