領展(00823)行政總裁王國龍表示，假如疫情好轉、社會沒有出現突發情況，加上限聚令逐步放寬，未來零售收入將逐步向好。「我大膽地說，對我們租客生意而言，最壞時間已過去。」主席聶雅倫補充，領展財務穩健，早前亦透過發債等確保流動性，目前無意改變派息政策。
香港零售管理協會早前點名領展，稱其是第二大不願減租業主。聶雅倫指出，期內旗下近半租戶其實表現不錯，一刀切減租50%是不合理，故聚焦另一半需要幫助的租戶，早前已透過紓困措施派發合共3億元。
王國龍指出，最受影響行業包括教育、食肆等，受制於限聚令，但超市、街市等則表現穩定，甚至錄得增長，故毋須調整租金，但會個別處理有需要的租戶。「部分租戶減租不止50%，亦有租戶希望租約短一些，整體而言，平均租金是下降了。」
此外，他提到領展目前政策是盡量保持出租率於高位，「如果出現太多吉位，消費者會認為購買及營商環境沒有那麼理想。」
至於會否進一步增加對租戶的紓困措施，他稱，早前派發的3億元是適當數目，適時會作有效調整；而領展今次沒有參加政府「保就業」計劃，如果領展參加的話將獲得數千萬元，但因為計埋原意是幫助經營困難的企業，故領展不應該參加。
不少地方因應疫情而封城、限制旅遊，王國龍坦言，領展團隊的盡職調查亦受影響而放慢，但同時因為市場受壓，不同地方亦多了投資機會。此外，領展亦會考慮不同的發展計劃，包括自行發展商業物業，但暫時未有實質項目。
領展過去積極進軍內地，他指出，今次業績顯示，內地租金上調空間較港進取，可見內地物業吸引力。
領展去年回購股份數目未達標，首席財務總監黃國祥表示，今年繼續回購計劃，但有鑑於市場波動，難以尋得合適的回購時機。
對於港區國安法對營商環境的影響，聶雅倫表示，支持任何可以令營商環境穩定的方法，但目前評論港區國安法為時尚早。
今次疫情亦可能影響領展「2025願景」大計，王國龍表示，投資組合保持適量增長、營運得更好等大方向不變，但細節可能有所調整，屆時董事會將就此再檢視。
