特首林鄭月娥發表任內第三份《施政報告》宣布，放寬由香港按證保險有限公司為首次置業人士提供九成按揭保險的樓價上限，由400萬元提升至800萬元，而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1000萬元。
摩根士丹利相信，放寬上述按保修訂，有助支持私人住宅市場及樓價，對香港物業市場正面，尤其是在美國聯儲局減息的環境下，對本港發展商有利。
另外，政府致力增加土地供應，但在短期內對私人樓宇供應影響有限，因為需時最少3至4年興建。政府建議房委會積極部署，加快出售現時「租者置其屋計劃」屋邨中約4.2萬個未售出單位，有可能會扺消部分對私人樓宇的需求。
