新一份《施政報告》提出運用《收回土地條例》和其他條例收回位於市區並適合作高密度房屋發展的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地，以及加快共7公頃的市區用地，重建作公營房屋為主的新社區。
消息指出，上述3個寮屋區以茶果嶺村佔地4.65公頃最大，住戶逾400戶；牛池灣村則2公頃，涉約200住戶；竹園聯合村則約5000方米，涉數十住戶，料重建後可提供約6300個公營房屋，當中不只出租公屋，亦包括新居屋及綠置居及首置盤，重建後涉及伙數最多的為茶果嶺村寮屋區，約提供逾3000伙，牛池灣則逾2000伙，竹園聯合村數百伙。
該消息人士又指，牛池灣寮屋區及竹園聯合村寮屋區有約5%屬私人地，研究工作已展開，冀明年底完成研究。至於茶果嶺村寮屋區有25%屬私人地，明年開始研究，冀2021年底完成研究。
該消息人士稱，上述3個寮屋區重建為公營房屋以安置現時寮屋住戶最須時及複雜，冀10年內單位可推出。
