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2019年8月18日 香港財經

韋志成:市建局正建立規劃儲備 應對樓市波動

市區重建局行政總監韋志成發表網誌,指本港社會過去兩個月不穩定,亦影響各行業,若果未能盡早回復穩定,旅遊、零售和飲食等行業市道會受損。

他表示,大眾應對未來樓市可能出現的轉變,要及早警惕,而市建局面對風高浪急的市場形勢,亦要持續推展市區更新項目,關鍵是盡早作規劃儲備。

韋志成指出,市建局正建立大數據資料庫,嘗試把市場數據與歷年市建局物業收購數據的內部數據資料庫,逐步整合,然後進行更廣泛和深入的分析,以掌握市區更新業務與物業市場的關聯,協助適時調整業務決策,應對未來樓市波動周期。

他又表示,市建局正建立一套規劃儲備,將部分舊區納入全面的研究更新規劃,釋放發展潛力,綜合重建、復修、保育、活化和改造重設五項業務(5R)。

目前「5R規劃儲備」內,已有收購成本總值超過1000億元的項目,其規劃工作和研究亦正在積極進行中,而已經確立在獲得財政司司長批准的5年業務綱領(2019/20–2023/24)的項目,所需的現金支出超過約300億元;餘下項目會在項目規劃研究完成後,撥入「5R規劃儲備」中,以備靈活地適時納入未來幾年的5年業務綱領,甚至可因應樓市下調的時機,從儲備中選擇和調配合適的5R項目,落實執行,減低受經濟情況及連帶的樓市波動,所造成的負面影響,以達致善用和盡用市建局的財政資源,加快市區更新步伐。

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