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2019年2月19日 香港財經

陳德霖:港息口滯後 或逐步上升

金管局總裁陳德霖表示,美國息口走勢較難預測,而本港息口有滯後,本港利率仍可能會逐步上升。

陳德霖指出,本港樓市去年下跌9.2%,但最近4個星期情況反覆,走勢不是太明確。交投量在去年下半年雖轉弱,但1月有明顯恢復,一手樓及二手樓都各有2000多宗。他重申,雖然房地產市場有調整,但仍要進一步觀察,才可以確認下行周期是否已經形成。

對於息口上升放緩對樓市影響,陳德霖表示,利息影響按揭借貸成本,但並非只是影響樓市的唯一因素,亦會受到土地供應、市民購買力及外來購買力影響。他相信所有資產都有周期性,而當升到某程度就有下行周期。

陳德霖又稱,以利率調控影響樓市有局限,其他行業的經營亦會受影響,只要市民收入有增長,提升購買力,同時有更多供應出現,就不會搶高樓價。他續稱,全球經濟增長放緩,變數及下行風險增大,美國加息步伐減慢,金融市場波動或持續,呼籲市民應加倍小心,管理好風險。

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