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2019年2月12日 香港財經 港股直擊

趙國雄料今年樓價再跌一成

長實(01113)執行董事趙國雄表示,本港樓價已經自去年高位回落逾10%,貿易戰及世界經濟環境轉差,都會令本港經濟受壓,個人估計今年樓價再跌約10%。

他指出,由於未來有數千個小型單位推出,這類單位樓價下跌壓力亦較大,但實際情況要視乎今年新盤推盤步伐。

本港上季出現262宗負資產個案,趙國雄預計今年負資產宗數將持續增加,但相信情況未必會發展至沙士時期,若就業情況穩定,負資產情況未必會太壞。但採用俗稱「呼吸Plan」的高成數按揭的買家可能會面對較大壓力。

趙國雄表示,集團今年將推出3個新盤,包括日出康城第8期、波老道豪宅項目及北河街市建局重建項目,涉及逾2000個單位,計劃以市價出售。由於地皮於早年投得,地價相對較低,即使目前樓價下跌,相信仍有一定利潤。

啟德商業地皮早前流標,趙國雄稱,此反映政府與市場對後市看法分歧,加上該區未能營造商業氛圍,發展商入標較保守。他認為,政府並無採取高地價政策,相信政府亦期望盡快推出地皮,集團未來亦會繼續投地。

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