市區重建局行政總監韋志成撰寫網誌表示，觀塘市中心重建計劃為市建局歷來最大的重建項目，涉及超過1600個私人物業業權，基於項目規模和複雜性，並保持社區活力，市建局決定分期進行項目。
項目原定把第4及第5發展區合併發展，2024年完工，但市建局後來修訂申請，建議分開發展。
韋志成指出，第5發展區內，有幾幢建築物的地舖仍然營業，並無搬遷跡象，而裕民坊裕華大廈及國泰大樓等地下，有約100個無註冊業權搭建物，有關佔用問題仍有待處理。
他強調，市建局會釋出誠意、開誠布公，與用戶協商解決問題。市建局已派員逐一為搭建物用戶進行問卷訪問，收集意見和資料，已經接觸到超過八成的搭建物用戶。
