房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,現有居屋定價機制,已考慮白表買家的入息上限,是否有能力負擔,並確保定價符合居屋政策原意,目前看不到定價機制有需要調整的空間。
小組早前通過3月底至4月中推出新一輪居屋合共4431伙接受申請,以市價七折定價,售價最高約630萬元。黃遠輝出席一個電台節目後表示,新居屋沿用市值七折定價,以家庭入息限額5.7萬元計算,有93%單位屬申請人可負擔。
對於有人建議居屋以建築成本定價,黃遠輝指出,難以透過建築成本反映不同地區樓價的差異,而且倘若將定價改以市價六折出售,入息上限亦可能要調低,令部分有需要的市民變成不合資格,有違政策原意。他認為,社會不能單靠感覺,覺得樓價高就調整定價機制。
談及「綠置居」恒常化,黃遠輝承認,假如個別項目規模太大,可能會影響公屋輪候時間,因此房委會認同計劃要循序漸進地實行,但強調與行政長官林鄭月娥期望提供更多單位並無衝突。