港府目前正努力造地，推進北部都會區發展及交椅洲人工島發展。
前行政長官、全國政協副主席梁振英在社交平台以〈慎防供過於求〉為題撰文形容，目前本港房屋土地供應確實短缺，但未來供應量非愈多愈好，強調須科學專業地拿捏好未來需求量、盡量做到供需平衡，「不能『拍腦袋』，矯枉過正的後果會很嚴重。」
他提到，過去政府開發新區可藉賣地賺錢，但指新區發展密度愈低而地價下跌，規劃標準、造價及收地賠償愈高，指新界東北或屬港府最後一個「有錢賺的開發區」，往後「地圖上劃的這個新區那個新區，每一個都入不敷支」，均須政府補貼，造成公共財政重大的結構性改變。
他又反問將來需求會否仍多，而供應大增樓價大跌而衍生的負資產、金融及政府財政問題如何應對，強調「估市可能估錯，但總有個譜，不能不估」，要有發展眼光，尤其未來因毗鄰內地的同城化效應將更為明顯。
發展局局長甯漢豪周二(22日)在立法會回應議員就北部都會區及交椅洲人工島的提問時指出，現階段不需為人工島整個項目估算最終成本及考慮錢從何來，最重要是考慮未來30年期內是否需要這些土地，如有需要，就要做好規劃。交椅洲人工島的發展步速已放慢，認為「拉長些」去做，對成本有一定幫助。政府未來10年就熟地的預測，北都產出土地約佔1700公頃，交椅洲項目只有300公頃，資源會較多投放在北都。
