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2024年10月25日 時事脈搏 港聞

何永賢:擴大資助房屋比例 助青年上流

房屋局局長何永賢表示,當局期望擴大房屋階梯「中間部分」、即資助出售房屋,未來公屋、資助出售房屋和私樓比例將由「5:2:3」逐步變成「4:3:3」,協助青年上流。

何永賢接受《明報》訪問時指出,現時本港30歲以下一人申請公屋宗數較2020年下跌約22%,料與房屋供應充足等有關,令青年逐漸將目標由公屋轉移至其他房屋市場。

她認為,青年過往因樓價貴等因素而未能負擔私樓,同時居屋供應不足,因此選擇申請公屋,但未來5年整體公營房屋供應,較本屆政府上任時的5年期增加約80%,加上二手居屋按揭貸款保證期放寬,擔保期延至50年,按揭成數達九成,加快居屋二手市場流動,有助青年轉移到其他市場。

談及港人首次置業計劃,何永賢表示,相關項目沒有停止,供應亦不會「封頂」,但須待項目落成後再檢視,稱管理置業階梯須不時檢視私樓市况、定價及銷售情况等因素而調整。

新一份《施政報告》提出收緊富戶政策,何永賢表示,可由現時收取1.5倍及雙倍租金,改為兩倍、2.5倍或3倍租金;家庭5倍月入限額可降至4.5倍或4倍;另外,亦可按方程式計算具體租金金額及入息限額,相信有機會有調整,只是幅度及多寡。對於明年為立法會換屆的選舉年,她相信,只要制訂政策公平及公道,相信政府可承受政治壓力。

對於住滿10年才需要申報入息及資產,何永賢表示,政府希望維持10年,稱不少劏房家庭「捱貴租」多年,輪候很長時間才可獲配公屋,如居住年期太短便要申報入息及資產,會缺乏足夠時間培養上進及上流的動力。

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