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2023年5月14日 時事脈搏 香港財經 港聞

陳茂波:交椅洲人工島較大部分資金市場募集

財政司司長陳茂波發表網誌稱,長遠而言政府已鎖定7300公頃土地的供應來源,當中超過一半來自北部都會區及交椅洲人工島,政府需要有足夠的土地儲備,在不同階段提供充足的土地及房屋供應,讓市場能較平穩有序發展,因此兩項計劃都必須全速推行。

陳茂波指出,發展局正加速推進成立「北部都會區統籌辦事處」,並會在年內提出具體發展計劃。政府亦將於短期內就區內「新田科技城」的發展方案和土地規劃展開諮詢,目標是明年就首批新田創科用地開展土地平整工程。

至於交椅洲人工島項目,他表示,當人工島發展全面成熟後,相關經濟活動預計可為香港帶來每年約2000億元的增加值,相等於本地生產總值約7%。

他又指這個項目具備很好的向市場集資條件,所需資金將有較大部分通過市場募集,不少企業或機構都認同這項目的發展潛力,相繼表達希望參與其中,當中亦有建議可透過不同形式的結構融資或公私型合作發展模式,讓項目融資可有更大彈性和更多選擇。另外,政府也可以發行兼具零售部分的債券,為項目融資的同時也讓市民分享穩健的投資回報。

陳茂波又指,填海是增加本港可供發展大型土地的有效途徑,但自回歸以來,本港填海速度大幅放緩,現時填海所得土地只佔本港土地面積的7%,遠低於新加坡的20%。土地供應持續不足影響深遠,香港有迫切需要透過填海及其他土地開發,大幅增加土地供應。

他強調,推展北都和交椅洲填海項目均有其必要性,不但能讓土地供應更多元,並能互補各個項目在發展過程中可能出現的時間落差,必須多管齊下、全力造地,才能加快讓市民「住好啲」和「住大啲」。

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