市區重建局行政總監韋志成在網誌表示，觀塘市中心第四及第五發展區上月截標時，只收到一份標書，招標遴選小組經詳細審議標書的入標價後，建議不予接納，市建局董事會亦決定收回項目。
韋志成稱，項目規模龐大，涉及收購400個私人單位業權，以及處理逾100間違規構築物的開支，若在市況低迷下貿然批出土地，項目將出現財務虧蝕，降低市建局投放在未來市區更新項目的資源，影響業務發展。
他指，市建局團隊對項目的發展前景仍然樂觀，不會因一時的市場波動而急於批出標書，會評估未來市場需求狀況，從規劃、發展和財務等不同層面，研究項目未來的發展路向，擬訂適當的替代方案。
韋志成表示，相信「有危就有機」。市建局將以新規劃思維，因應市場對房屋、辦公室、酒店和零售等需求，將地標大樓的發展規劃，由「二維空間」提升至「三維空間」層面，包括加入住宅元素，應對不斷變化的市場和社會環境，以配合九龍東核心商業區的未來發展，提升項目的吸引力。
他指，由於上述在規劃模式的構思改動涉及修訂已經核准的第四和第五發展區規劃大綱，將加快進行相關工作，爭取在今年內向城規會提交改變規劃用途的申請。
