評級公司標普信評預期，在內地密集利好政策助推下，2025年全國商品房銷售額降幅將顯著收窄，預計將下降5%至10%，全年銷售額將在8.7萬億至9.2萬億元人民幣。
標普信評在最新報告中估計，在內地貨幣化安置等政策托舉下，明年一二線城市商品房交易額或將先行止跌企穩；價格企穩或將在2026年達成，企穩前價格仍有5%至8%下跌的空間；三線及以下城市在2025年仍將量價齊跌，銷售額降幅料約15%。低線城市樓市供需失衡仍是房地產市場全面企穩的重要掣肘。
標普信評預計，100萬套貨幣化安置政策開始實施後，2025至2026年將會平均釋放4000萬至5000萬平方米的購房需求，會對市場銷售形成較為顯著的提振作用。
報告認為，收儲未售商品房用於保障房或將是短期內改善低能級城市市場狀況的主要動力，但考慮到收儲條件相對嚴格，其在2025年大規模落地的可能性不高；加上房企參與的難度高，限制此政策推動低能級城市去庫存的效果。
標普信評預計，2025年行業整體仍會面臨較為嚴峻的流動性考驗，需重點關注非國有企業融資環境的改善情況以及其房地產資產的充足程度。房企的槓桿水平料將繼續走高，流動性緊張程度也會進一步上升。
