中指研究院報告顯示,當前業主以價換量,使9月百城二手住宅平均價格按月繼續下跌,受部分城市優質改善項目入市影響,新建住宅平均價格按月則上漲。
數據顯示,9月百城二手住宅平均價格為每平方米14447元人民幣,按月下跌0.7%,連跌29個月,按年跌幅為7.13%。
百城新建住宅平均價格為每平方米16484元,按月上漲0.14%,按年上漲1.85%。
從房價漲跌城市數量看,9月百城二手住宅價格按月下跌城市數量為100個,已連續6個個月呈現百城集體下跌態勢。百城新建住宅價格按月下跌城市數量為63個,較8月增加17個。
報告指出,整體來看,中央政治局會議首提要促進房地產市場止跌回穩,釋放迄今最強穩地產訊號,四季度各項樓市政策預計將加快發力。
報告稱,根據過往經驗,政策密集落地後,市場將迎來一定修復,10月核心城市銷售好轉可期,進而帶動四季度市場邊際改善,但考慮到居民收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間,預計市場短期仍將延續築底行情。
今年前三季度,百城二手住宅價格累計下跌5.67%,跌幅較2023年同期擴大3.65個百分點,其中,一、二、三季度分別下跌1.48%、2.16%、2.13%。今年前三季度,百城新建住宅價格累計結構性上漲1.63%。